1 670 000 €
Bien
450 m²
AVON
77210
N/A
vs marché
3 711
€/m²
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Créer un compte gratuit1 670 000 €
Bien • 15 pièces • 450 m²
AVON (77210)
Niveaux
4
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
296 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
iad France - Fabienne Bompoint vous propose: FONTAINEBLEAU / AVONPROPRIETE BOURGEOISE du XIXe siècle sur un terrain de 1.320 m², offrant 450m² habitables et grand espace de station...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 670 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 524 €
Prix net vendeur
1 590 476 €
Frais de notaire
+110 914 €
Émoluments
15 726 €
Droits & taxes
93 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 780 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 780 914 €
Capital à emprunter
1 780 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 287 €/mois | 64 506 €/mois | 1 788 108 € | 185 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 625 €/mois | 47 348 €/mois | 1 875 000 € | 272 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 302 €/mois | 34 248 €/mois | 2 034 360 € | 431 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 214 €/mois | 27 921 €/mois | 2 211 360 € | 608 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 981 €/mois | 24 185 €/mois | 2 394 300 € | 791 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
59 400 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-7 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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