218 280 €
T5
88 m²
AVON
77210
-10%
vs marché
2 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 280 €
Appartement T5 • 5 pièces • 88 m²
AVON (77210) • Avon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 394 €
Prix net vendeur
207 886 €
Frais de notaire
+16 084 €
Émoluments
2 469 €
Droits & taxes
12 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 364 €
Capital à emprunter
234 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 235 284 € | 24 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 79 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
11 616 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AVON ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, AVON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVON
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T5 AVON
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218 000 € | 2 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AVON
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218 000 € | 2 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AVON
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218 000 € | 2 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AVON
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218 000 € | 2 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AVON
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218 000 € | 2 477 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 AVON
|
224 000 € | 2 462 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Av De La Foret | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Du Haut Changis | 197 000 € | 82 m² | 2 402 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Franklin Roosevelt | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Jacques Durand | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 15/05/2025 | 3ter Rue Charles Meunier | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Res Bernard Palissy | 297 000 € | 91 m² | 3 264 € |
| 22/04/2025 | 7 Res Bernard Palissy | 304 000 € | 95 m² | 3 200 € |
| 04/04/2025 | 2 Rte De Samois | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De La Gare | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 24/03/2025 | 49b Rue Du Souvenir | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Hetres | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 06/03/2025 | 9 Av Des Marronniers | 70 576 € | 73 m² | 967 € |
| 28/02/2025 | 72 Rue Gambetta | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Tilleuls | 122 000 € | 73 m² | 1 671 € |
| 14/02/2025 | 7 Res Bernard Palissy | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |