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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 195 m²
vous présente à AVON FONTAINEBLEAU, une MAISON DE CARACTÈRE de 195 m² en retrait de rue, située dans un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL APPRÉCIÉ. Accessible par une VOIE PRIVEE et EN RET...
19 Avenue Franklin Roosevelt 77210 Avon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 12 Rue De La Moinerie | 545 000 € | 160 m² | 3 406 € |
| 15/11/2024 | 11 Res La Fontaine Au Bois | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue De La Republique | 686 600 € | 178 m² | 3 857 € |
| 13/09/2024 | 21 Rue Lola Dommange | 660 600 € | 195 m² | 3 388 € |
| 13/06/2024 | 12 Av Morlet | 1 026 441 € | 226 m² | 4 542 € |
| 06/06/2024 | 39 Av Franklin Roosevelt | 296 765 € | 180 m² | 1 649 € |
| 03/04/2024 | 124 Rue Du Montceau | 190 000 € | 191 m² | 995 € |
| 29/01/2024 | 78 Rue Remy Dumoncel | 685 180 € | 180 m² | 3 807 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Hegesippe Moreau | 1 358 100 € | 200 m² | 6 791 € |
| 16/03/2023 | 10 Av Franklin Roosevelt | 1 775 000 € | 196 m² | 9 056 € |