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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement d'environ 56 m², au 1er étage, diagnostics réalisés, pas de travaux à prévoir, se composant comme suit : Entrée, couloir de distribution, cuisine, séjour, 2 chambres, w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AVON
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135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 AVON
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AVON
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AVON
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136 800 € | 1 954 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AVON
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 AVON
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129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AVON
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129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AVON
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129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AVON
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129 000 € | 2 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AVON
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125 000 € | 2 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AVON
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125 000 € | 2 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AVON
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125 000 € | 2 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AVON
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125 000 € | 2 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AVON
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125 000 € | 2 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AVON
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125 000 € | 2 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 85 Rue Remy Dumoncel | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Du Montceau | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue De La Republique | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Jacques Durand | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 23/05/2025 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 127 135 € | 66 m² | 1 926 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Sapins | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Charles Lefebvre | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Gambetta | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 28/03/2025 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 103 Av De Nemours | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De La Gare | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Gambetta | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Des Hetres | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 06/03/2025 | 9 Av Des Marronniers | 70 576 € | 73 m² | 967 € |
| 03/03/2025 | 15 Av Des Carrosses | 123 461 € | 55 m² | 2 245 € |