144 140 €
Bien
27 m²
AVON
77210
N/A
vs marché
5 339
€/m²
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Créer un compte gratuit144 140 €
Bien • 1 pièce • 27 m²
AVON (77210)
Jardin
Garage
DPE
D
170 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 864 €
Prix net vendeur
137 276 €
Frais de notaire
+11 241 €
Émoluments
1 792 €
Droits & taxes
8 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 381 €
Capital à emprunter
155 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 146 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 23 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 37 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 68 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
3 564 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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