360 300 €
Bien
240 m²
AVON
77210
N/A
vs marché
1 501
€/m²
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Bien • 240 m²
AVON (77210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 157 €
Prix net vendeur
343 143 €
Frais de notaire
+25 361 €
Émoluments
3 766 €
Droits & taxes
20 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 661 €
Capital à emprunter
385 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 387 240 € | 40 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 406 080 € | 58 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,79%
31 680 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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