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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Vente - Maison Avon - 670 000 € vous présente, à AVON - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE FONTAINEBLEAU et du PARC DU CHÂTEAU, une MAISON DE CHARME EN PIERRE avec colombage. Légèrement en ret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 962 700 € | 318 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 12 Rue De La Moinerie | 545 000 € | 160 m² | 3 406 € |
| 15/11/2024 | 11 Res La Fontaine Au Bois | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue De La Republique | 686 600 € | 178 m² | 3 857 € |
| 13/09/2024 | 21 Rue Lola Dommange | 660 600 € | 195 m² | 3 388 € |
| 12/07/2024 | 28 Av Du General De Gaulle | 710 000 € | 150 m² | 4 733 € |
| 06/06/2024 | 39 Av Franklin Roosevelt | 296 765 € | 180 m² | 1 649 € |
| 03/04/2024 | 124 Rue Du Montceau | 190 000 € | 191 m² | 995 € |
| 29/01/2024 | 78 Rue Remy Dumoncel | 685 180 € | 180 m² | 3 807 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Hegesippe Moreau | 1 358 100 € | 200 m² | 6 791 € |
| 02/06/2023 | 51 Rue Du Souvenir | 645 000 € | 140 m² | 4 607 € |
| 07/04/2023 | 42 Rue Remy Dumoncel | 491 290 € | 155 m² | 3 170 € |