575 000 €
T6
174 m²
AVON
77210
-14%
vs marché
3 305
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
AVON (77210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
22 968 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-2 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVON ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 12 Rue De La Moinerie | 545 000 € | 160 m² | 3 406 € |
| 15/11/2024 | 11 Res La Fontaine Au Bois | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue De La Republique | 686 600 € | 178 m² | 3 857 € |
| 13/09/2024 | 21 Rue Lola Dommange | 660 600 € | 195 m² | 3 388 € |
| 12/07/2024 | 28 Av Du General De Gaulle | 710 000 € | 150 m² | 4 733 € |
| 06/06/2024 | 39 Av Franklin Roosevelt | 296 765 € | 180 m² | 1 649 € |
| 03/04/2024 | 124 Rue Du Montceau | 190 000 € | 191 m² | 995 € |
| 29/01/2024 | 78 Rue Remy Dumoncel | 685 180 € | 180 m² | 3 807 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Hegesippe Moreau | 1 358 100 € | 200 m² | 6 791 € |
| 02/06/2023 | 51 Rue Du Souvenir | 645 000 € | 140 m² | 4 607 € |
| 07/04/2023 | 42 Rue Remy Dumoncel | 491 290 € | 155 m² | 3 170 € |
| 16/03/2023 | 10 Av Franklin Roosevelt | 1 775 000 € | 196 m² | 9 056 € |