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Proximité Fontainebleau, transports : bus et gare (direct Paris GARE DE LYON) dans une résidence étudiant, beau studio. Cette habitation convient tout à fait à un premier investiss...
Avenue Franklin Roosevelt 77210 Avon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AVON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AVON
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72 000 € | 4 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 11 Rue Antoine Clericy | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 59 000 € | 17 m² | 3 471 € |
| 12/02/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 66 500 € | 18 m² | 3 694 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 08/11/2024 | 51 Rue Du Montceau | 102 500 € | 16 m² | 6 406 € |
| 08/10/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 68 000 € | 18 m² | 3 778 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Antoine Clericy | 86 500 € | 24 m² | 3 604 € |
| 18/09/2024 | 6b Rue Hegesippe Moreau | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 11/09/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 69 000 € | 18 m² | 3 833 € |
| 23/08/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 64 000 € | 18 m² | 3 556 € |
| 21/03/2024 | 14 Av Du General De Gaulle | 98 000 € | 21 m² | 4 667 € |
| 26/02/2024 | 34 Rue De La Charite | 85 500 € | 16 m² | 5 344 € |
| 31/01/2024 | 54 Av Franklin Roosevelt | 96 226 € | 26 m² | 3 701 € |
| 12/01/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 67 350 € | 18 m² | 3 742 € |