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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Venez découvrir sans tarder ce studio avec mezzanine se trouvant au cœur du pittoresque vieil Avon. Apprécié pour son ambiance paisible et son caractère historique, ce quartier off...
32 Rue du Montceau 77210 Avon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AVON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 107 Rue Remy Dumoncel | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Antoine Clericy | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 59 000 € | 17 m² | 3 471 € |
| 12/02/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 66 500 € | 18 m² | 3 694 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 08/11/2024 | 51 Rue Du Montceau | 102 500 € | 16 m² | 6 406 € |
| 18/10/2024 | 70 Rue Bernard Palissy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 08/10/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 68 000 € | 18 m² | 3 778 € |
| 18/09/2024 | 6b Rue Hegesippe Moreau | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Antoine Clericy | 86 500 € | 24 m² | 3 604 € |
| 11/09/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 69 000 € | 18 m² | 3 833 € |
| 06/09/2024 | 62 Rue De La Republique | 129 000 € | 31 m² | 4 161 € |
| 23/08/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 64 000 € | 18 m² | 3 556 € |
| 25/07/2024 | 19 Rte De La Bonne Dame | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |