Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Situé sur la commune d’Avon, à deux pas de la gare de Fontainebleau-Avon et des commerces, cet appartement trois pièces, installé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec parking...
27 Avenue du Général de Gaulle 77210 Avon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AVON
|
124 000 € | 1 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVON
|
124 000 € | 1 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 AVON
|
115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 AVON
|
125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVON
|
125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVON
|
125 000 € | 1 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T3 AVON
|
125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 AVON
|
115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 AVON
|
129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 AVON
|
110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVON
|
110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVON
|
110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVON
|
105 000 € | 1 591 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Av De La Foret | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Du Haut Changis | 197 000 € | 82 m² | 2 402 € |
| 05/06/2025 | 85 Rue Remy Dumoncel | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Franklin Roosevelt | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Du Montceau | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Jacques Durand | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 23/05/2025 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 127 135 € | 66 m² | 1 926 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Sapins | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Charles Lefebvre | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Gambetta | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/04/2025 | 2 Rte De Samois | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De La Gare | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 28/03/2025 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 103 Av De Nemours | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 24/03/2025 | 49b Rue Du Souvenir | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |