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Créer un compte gratuitMaison • 141 m²
Un investissement serein à deux pas de la gare d’Avon-FontaineblSitué sur la commune d’Avon, à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon, cette maison élevé sur cave, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 12 Rue De La Moinerie | 545 000 € | 160 m² | 3 406 € |
| 15/11/2024 | 11 Res La Fontaine Au Bois | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 12/07/2024 | 28 Av Du General De Gaulle | 710 000 € | 150 m² | 4 733 € |
| 21/05/2024 | 45 Rue Du Vieux Ru | 357 000 € | 113 m² | 3 159 € |
| 02/06/2023 | 51 Rue Du Souvenir | 645 000 € | 140 m² | 4 607 € |
| 17/05/2023 | 26ter Rue Des Deportes | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 07/04/2023 | 42 Rue Remy Dumoncel | 491 290 € | 155 m² | 3 170 € |