Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Obtenez 640EUR de loyer garanti par mois, sans aucune gestion locative... Un deux pièces de 42 m² entièrement meublé et équipé, au rez-de-chaussée d'un superbe parc arboré, à proxi...
56 Avenue Franklin Roosevelt 77210 Avon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AVON ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 107 Rue Remy Dumoncel | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 05/06/2025 | 85 Rue Remy Dumoncel | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Du Montceau | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue De La Republique | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Sapins | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Charles Lefebvre | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Antoine Clericy | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Gambetta | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 28/03/2025 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 103 Av De Nemours | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Yebles | 129 800 € | 33 m² | 3 933 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Gambetta | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 03/03/2025 | 15 Av Des Carrosses | 123 461 € | 55 m² | 2 245 € |
| 03/03/2025 | 94 Rue Du Montceau | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 27/02/2025 | Av Franklin Roosevelt | 217 000 € | 46 m² | 4 717 € |