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ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose à AVOISE une MAISON comprenant 2 LOGEMENTS RENOVES - VS 2028Logement à gauche (51,57 m²) meublé (ancien loyer 450 € mensuel) - DPE : "D" et "B" en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 127 848 € | 13 451 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 31 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 44 243 € | 3,45% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, AVOISE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 61 Rue De Champgaillard | 119 900 € | 94 m² | 1 276 € |
| 27/02/2025 | 2 Pas Des Jolis Coteaux | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 13/12/2024 | 1 La Perrigne De Cry | 2 100 000 € | 82 m² | 25 610 € |
| 12/06/2024 | 35 Rue Principale | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 31/08/2023 | 1 La Gaudine | 95 000 € | 98 m² | 969 € |