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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
'Un pavillon spacieux, moderne et économe en énergie, idéal pour une famille !' Situé dans le secteur de Parcé sur Sarthe-Avoise, à 12 minutes de Sablé-sur-Sarthe, ce pavillon alli...
17 Rue des Vignes 72430 Avoise
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AVOISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHANTENAY VILLEDIEU
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185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTENAY VILLEDIEU
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T8 NOYEN SUR SARTHE
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187 200 € | 1 750 € | 107 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYEN SUR SARTHE
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187 200 € | 1 750 € | 107 m² | 8 | Voir |
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T6 NOYEN SUR SARTHE
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYEN SUR SARTHE
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYEN SUR SARTHE
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189 900 € | 1 758 € | 108 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 2 Pas Des Jolis Coteaux | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 13/12/2024 | 1 La Perrigne De Cry | 2 100 000 € | 82 m² | 25 610 € |
| 27/08/2024 | 36 Rue Principale | 76 500 € | 100 m² | 765 € |
| 12/06/2024 | 35 Rue Principale | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 24/10/2023 | 11 Rte De Beausoleil | 227 000 € | 113 m² | 2 009 € |
| 31/08/2023 | 1 La Gaudine | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 02/06/2023 | 1 La Maladerie | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 26/05/2023 | 1 La Goudardiere | 75 000 € | 87 m² | 862 € |