504 800 €
Bien
AVOISE
72430
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
TRAVAUX
AVOISE (72430)
Jardin
Garage
Une propriété comprenant : - Au rez-de-chaussée (partie discothèque) : entrée, vestiaires, 3 pistes, 2 bars, sanitaire. - A l'étage : un appartement à rénover comprenant salon, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 038 €
Prix net vendeur
480 762 €
Frais de notaire
+34 800 €
Émoluments
5 086 €
Droits & taxes
28 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
539 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
539 600 €
Capital à emprunter
539 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 450 €/mois | 19 545 €/mois | 541 800 € | 56 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 568 080 € | 82 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 616 320 € | 130 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 670 080 € | 184 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 725 400 € | 239 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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