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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
La Tourelle': Maison Atypique du XIXe – Jardin Panoramique & Charme Absolu.au coeur du village d'Avoise, « La Tourelle » est bien plus qu'une maison : c'est une page d'histoire dat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AVOISE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYEN SUR SARTHE
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189 900 € | 1 758 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANTENAY VILLEDIEU
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185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTENAY VILLEDIEU
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T4 CHANTENAY VILLEDIEU
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194 037 € | 2 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 NOYEN SUR SARTHE
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYEN SUR SARTHE
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 FERCE SUR SARTHE
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201 272 € | 2 141 € | 94 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 2 Pas Des Jolis Coteaux | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 13/12/2024 | 1 La Perrigne De Cry | 2 100 000 € | 82 m² | 25 610 € |
| 27/08/2024 | 36 Rue Principale | 76 500 € | 100 m² | 765 € |
| 12/06/2024 | 35 Rue Principale | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 31/08/2023 | 1 La Gaudine | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 02/06/2023 | 1 La Maladerie | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 26/05/2023 | 1 La Goudardiere | 75 000 € | 87 m² | 862 € |