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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
AVOISE : MAISON COMPRENANT 2 LOGEMENTS RENOVES - dont un loué - VS 2028Logement à gauche (51,57 m²) : loué meublé depuis le : 1er Octobre 2024 - loyer actuel 450 € mensuelRDC : Cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 127 596 € | 13 199 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 19 403 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AVOISE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 2 Pas Des Jolis Coteaux | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 13/12/2024 | 1 La Perrigne De Cry | 2 100 000 € | 82 m² | 25 610 € |
| 12/06/2024 | 35 Rue Principale | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 31/08/2023 | 1 La Gaudine | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 02/06/2023 | 1 La Maladerie | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 26/05/2023 | 1 La Goudardiere | 75 000 € | 87 m² | 862 € |