150 000 €
T5
122 m²
AVOISE
72430
-19%
vs marché
1 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
AVOISE (72430)
Jardin
DPE
F
338 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,74%
16 104 €/an
Rendement net
6,80%
après charges
Cashflow
-22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AVOISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AVOISE
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150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AVOISE
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150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AVOISE
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150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYEN SUR SARTHE
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142 000 € | 1 145 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYEN SUR SARTHE
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142 000 € | 1 145 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 AVOISE
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127 500 € | 924 € | 138 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 17 Rue Haute | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 29/08/2024 | 3 Les Bas Fourneaux | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 27/08/2024 | 36 Rue Principale | 76 500 € | 100 m² | 765 € |
| 24/10/2023 | 11 Rte De Beausoleil | 227 000 € | 113 m² | 2 009 € |
| 31/08/2023 | 1 La Gaudine | 95 000 € | 98 m² | 969 € |