842 000 €
Bien
153 m²
AVOINE
61150
N/A
vs marché
5 503
€/m²
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Créer un compte gratuit842 000 €
Bien • 6 pièces • 153 m²
AVOINE (61150) • Avoine
Calme
Garage
Agrandissable
DPE
F
363 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
A 25 minutes du HARAS DU PIN, 1H du Mans, 2H40 de PARIS HARAS sur plus de 19 hectares Secteur Orne (61) Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété équestre s'é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
842 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 095 €
Prix net vendeur
801 905 €
Frais de notaire
+56 827 €
Émoluments
8 165 €
Droits & taxes
47 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
898 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
898 827 €
Capital à emprunter
898 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 744 €/mois | 32 558 €/mois | 902 496 € | 93 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 886 €/mois | 23 897 €/mois | 946 320 € | 137 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 1 026 720 € | 217 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 1 116 000 € | 307 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 1 208 400 € | 399 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
20 196 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-4 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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