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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Située au cœur de la charmante commune d'Avoine, cette maison bénéficie d'un environnement citadin recherché, offrant proximité avec les écoles, le collège et la crèche. Idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVOINE ↘ -5.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVOINE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 11 Rue Marcel Vignaud | 86 000 € | 76 m² | 1 132 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Des Pinsons | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 29/04/2025 | 67 Rue Marcel Vignaud | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 11/12/2024 | 38 Rue Du Val De L Indre | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 09/08/2024 | 50 Rue Du Val De L Indre | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 06/05/2024 | 38 Rue Marcel Vignaud | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 28/03/2024 | 38 Rue De La Tranchee | 343 000 € | 70 m² | 4 900 € |
| 14/02/2024 | 7 Rue Des Pinsons | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 24/01/2024 | 87b Rue Marcel Vignaud | 167 850 € | 76 m² | 2 209 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Du Velors | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Jacques Cartier | 228 500 € | 81 m² | 2 821 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Chemin De Fer | 159 000 € | 66 m² | 2 409 € |