140 700 €
T4
77 m²
AVION
62210
+20%
vs marché
1 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 700 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
AVION (62210) • Zone d'Activités Fosse 4
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 700 €
Prix net vendeur
134 000 €
Frais de notaire
+11 017 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 717 €
Capital à emprunter
151 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 159 720 € | 23 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 173 340 € | 36 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 51 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 67 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
10 164 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVION ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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126 600 € | 1 333 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Lise London | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Pierre Semard | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Etienne Opigez | 40 470 € | 65 m² | 623 € |
| 01/04/2025 | 50 Rue Pierre Brossolette | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 15/03/2025 | 24 Rue Gerard Philipe | 131 240 € | 84 m² | 1 562 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Gustave Delory | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 11/03/2025 | 118 Rue J J Rousseau | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Marguerite Faure | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 28/02/2025 | 8 All Des Buissonnets | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 24/02/2025 | 20 All Des Buissonnets | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Emile Michel | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue De Peronne | 85 500 € | 79 m² | 1 082 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De Varsovie | 229 990 € | 97 m² | 2 371 € |
| 23/12/2024 | 87 Rue Paul Eluard | 105 500 € | 67 m² | 1 575 € |