369 473 €
T5
114 m²
AVION
62210
+129%
vs marché
3 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 473 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
AVION (62210) • Cité du 4-Cité de Méricourt
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 473 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 910 €
Prix net vendeur
353 563 €
Frais de notaire
+26 076 €
Émoluments
3 866 €
Droits & taxes
20 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 549 €
Capital à emprunter
395 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 397 152 € | 41 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 416 400 € | 60 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 451 800 € | 95 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 135 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 175 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
15 048 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVION ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 180 Bd Henri Martel | 217 600 € | 120 m² | 1 813 € |
| 18/04/2025 | 49 Rue Maurice Altazin | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Marguerite Faure | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De Varsovie | 229 990 € | 97 m² | 2 371 € |
| 29/11/2024 | 135 Bd Henri Martel | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 29/11/2024 | 44 Rue Charles Ferrand | 144 000 € | 100 m² | 1 440 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Moulay Lahcen Sougrati | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 21/10/2024 | 21 Rue Pierre Semard | 152 300 € | 120 m² | 1 269 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Benoit Frachon | 123 100 € | 100 m² | 1 231 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue Auguste Blaret | 107 000 € | 94 m² | 1 138 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Joseph Degalet | 206 400 € | 113 m² | 1 827 € |
| 27/09/2024 | 58 Rue Gallieni | 163 000 € | 119 m² | 1 370 € |
| 18/07/2024 | 143a Rue Emile Michel | 222 000 € | 116 m² | 1 914 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Du Front Populaire | 84 000 € | 93 m² | 903 € |
| 19/06/2024 | 20 Imp Lefebvre | 128 000 € | 94 m² | 1 362 € |