412 853 €
T6
165 m²
AVION
62210
+83%
vs marché
2 502
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 853 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
AVION (62210) • Cité du 4-Cité de Méricourt
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 853 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 879 €
Prix net vendeur
396 974 €
Frais de notaire
+29 053 €
Émoluments
4 282 €
Droits & taxes
23 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 906 €
Capital à emprunter
441 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 443 688 € | 45 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 67 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 107 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 196 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
21 780 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVION ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AVION
|
412 853 € | 2 502 € | 165 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 75 Rue Pierre Brossolette | 266 000 € | 196 m² | 1 357 € |
| 02/10/2024 | 60 Rue Du Front Populaire | 130 000 € | 146 m² | 890 € |
| 26/09/2024 | 28 Rue Ernest Letombe | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 05/07/2024 | 49 Bd Gabriel Peri | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Ernest Letombe | 50 000 € | 137 m² | 365 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Charles Ferrand | 148 000 € | 148 m² | 1 000 € |
| 29/04/2024 | 34 Bd Henri Martel | 216 000 € | 161 m² | 1 342 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Des Freres Parent | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Du Rochoir | 256 600 € | 133 m² | 1 929 € |
| 15/06/2023 | 8 Rue Des Lampistes | 377 500 € | 167 m² | 2 260 € |
| 14/06/2023 | 32 Rue Du Quatre Septembre | 203 500 € | 153 m² | 1 330 € |
| 06/04/2023 | 19 Rue Raspail | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 31/03/2023 | 42 Bd Gabriel Peri | 241 500 € | 160 m² | 1 509 € |
| 28/03/2023 | 2 All Des Mesanges | 323 000 € | 191 m² | 1 691 € |