151 024 €
T3
48 m²
AVION
62210
+81%
vs marché
3 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 024 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
AVION (62210) • Zone Artisanale Fosse 7
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 024 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 192 €
Prix net vendeur
143 832 €
Frais de notaire
+11 691 €
Émoluments
1 855 €
Droits & taxes
8 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 715 €
Capital à emprunter
162 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 937 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
6 336 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVION ↘ -13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 33 Rue Etienne Opigez | 40 470 € | 65 m² | 623 € |
| 14/03/2025 | 48 Rue D Hebuterne | 54 000 € | 50 m² | 1 080 € |
| 24/02/2025 | 20 All Des Buissonnets | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Emile Michel | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 23/12/2024 | 87 Rue Paul Eluard | 105 500 € | 67 m² | 1 575 € |
| 04/12/2024 | 62 Rue Du Fort De Vaux | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 13/11/2024 | 60 Rue Du Fort De Vaux | 107 846 € | 66 m² | 1 634 € |
| 08/11/2024 | 53 Rue De Versailles | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 26/09/2024 | 28b Rue Ernest Letombe | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 10/09/2024 | 23 Rue Rene Lannoy | 232 000 € | 44 m² | 5 273 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Charles Helle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 25/07/2024 | 16 Rue Etienne Opigez | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 18/07/2024 | 102 Rue Maurice Altazin | 81 250 € | 65 m² | 1 250 € |
| 09/07/2024 | 52 Rue Francois Lefebvre | 97 500 € | 52 m² | 1 875 € |
| 04/06/2024 | 11 Rue Jules Ferry | 65 000 € | 68 m² | 956 € |