207 139 €
T3
65 m²
AVION
62210
+83%
vs marché
3 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 139 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
AVION (62210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 139 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 864 €
Prix net vendeur
197 275 €
Frais de notaire
+15 357 €
Émoluments
2 368 €
Droits & taxes
11 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 496 €
Capital à emprunter
222 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 33 994 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 75 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
8 580 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVION ↘ -13.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AVION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Lise London | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Pierre Semard | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Etienne Opigez | 40 470 € | 65 m² | 623 € |
| 15/03/2025 | 24 Rue Gerard Philipe | 131 240 € | 84 m² | 1 562 € |
| 14/03/2025 | 48 Rue D Hebuterne | 54 000 € | 50 m² | 1 080 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Gustave Delory | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 11/03/2025 | 118 Rue J J Rousseau | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 24/02/2025 | 20 All Des Buissonnets | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Emile Michel | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue De Peronne | 85 500 € | 79 m² | 1 082 € |
| 23/12/2024 | 87 Rue Paul Eluard | 105 500 € | 67 m² | 1 575 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Fresnoy | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue De Versailles | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 04/12/2024 | 62 Rue Du Fort De Vaux | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 13/11/2024 | 60 Rue Du Fort De Vaux | 107 846 € | 66 m² | 1 634 € |