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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
AKYLES-IMMO vous propose en exclusivité un magnifique appartement de Type 3 dans une petite résidence à taille humaine des années 2000, à côté du parc de la glissoire à Avion. A pr...
2 Allée des Cygnes 62210 Avion
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVION ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVION Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 All Des Cygnes | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Aime Cesaire | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 26/02/2025 | 16 Pl Jacques Duclos | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 23/12/2024 | 2 All Des Cygnes | 140 187 € | 66 m² | 2 124 € |
| 09/12/2024 | 203 Bd Henri Martel | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Aime Cesaire | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Aime Cesaire | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Aime Cesaire | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Aime Cesaire | 71 500 € | 53 m² | 1 349 € |
| 23/05/2024 | 203 Bd Henri Martel | 72 650 € | 55 m² | 1 321 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Aime Cesaire | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 29/03/2024 | 2 All Des Cygnes | 99 000 € | 80 m² | 1 238 € |
| 29/02/2024 | 92 Bd Gabriel Peri | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Aime Cesaire | 72 500 € | 53 m² | 1 368 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue Aime Cesaire | 58 000 € | 53 m² | 1 094 € |