209 999 €
T8
152 m²
AVION
62210
-14%
vs marché
1 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 999 €
Maison • 8 pièces • 152 m²
AVION (62210) • Avion
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 077 €
Prix net vendeur
201 922 €
Frais de notaire
+15 675 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 674 €
Capital à emprunter
225 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 494 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
20 064 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AVION
|
209 999 € | 1 382 € | 152 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 60 Rue Du Front Populaire | 130 000 € | 146 m² | 890 € |
| 26/09/2024 | 28 Rue Ernest Letombe | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 05/07/2024 | 49 Bd Gabriel Peri | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Ernest Letombe | 50 000 € | 137 m² | 365 € |
| 18/06/2024 | 37 Rue Georges Sand | 252 670 € | 121 m² | 2 088 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Charles Ferrand | 148 000 € | 148 m² | 1 000 € |
| 29/04/2024 | 34 Bd Henri Martel | 216 000 € | 161 m² | 1 342 € |
| 26/04/2024 | 192 Bd Henri Martel | 137 800 € | 123 m² | 1 120 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Des Freres Parent | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Du Rochoir | 256 600 € | 133 m² | 1 929 € |
| 15/06/2023 | 8 Rue Des Lampistes | 377 500 € | 167 m² | 2 260 € |
| 14/06/2023 | 32 Rue Du Quatre Septembre | 203 500 € | 153 m² | 1 330 € |
| 06/04/2023 | 19 Rue Raspail | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 31/03/2023 | 42 Bd Gabriel Peri | 241 500 € | 160 m² | 1 509 € |