130 500 €
T6
151 m²
AVION
62210
-37%
vs marché
864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 500 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
AVION (62210) • Centre-Parc des Glissoires
Terrain
363 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 019 €
Prix net vendeur
125 481 €
Frais de notaire
+10 432 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 932 €
Capital à emprunter
140 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 702 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,27%
19 932 €/an
Rendement net
9,69%
après charges
Cashflow
+321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVION ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 180 Bd Henri Martel | 217 600 € | 120 m² | 1 813 € |
| 21/10/2024 | 21 Rue Pierre Semard | 152 300 € | 120 m² | 1 269 € |
| 02/10/2024 | 60 Rue Du Front Populaire | 130 000 € | 146 m² | 890 € |
| 26/09/2024 | 28 Rue Ernest Letombe | 260 000 € | 175 m² | 1 486 € |
| 05/07/2024 | 49 Bd Gabriel Peri | 110 000 € | 159 m² | 692 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Ernest Letombe | 50 000 € | 137 m² | 365 € |
| 18/06/2024 | 37 Rue Georges Sand | 252 670 € | 121 m² | 2 088 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Charles Ferrand | 148 000 € | 148 m² | 1 000 € |
| 29/04/2024 | 34 Bd Henri Martel | 216 000 € | 161 m² | 1 342 € |
| 26/04/2024 | 192 Bd Henri Martel | 137 800 € | 123 m² | 1 120 € |
| 14/03/2024 | 26 Av Octave Delcourt | 52 650 € | 120 m² | 439 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Des Freres Parent | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 05/01/2024 | 9 Rue Du Rochoir | 256 600 € | 133 m² | 1 929 € |
| 26/10/2023 | 30 Rue Pierre Baudel | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 15/06/2023 | 8 Rue Des Lampistes | 377 500 € | 167 m² | 2 260 € |