138 640 €
T6
152 m²
AVILLEY
25680
-48%
vs marché
912
€/m²
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Maison • 6 pièces • 152 m²
AVILLEY (25680)
Terrain
530 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 640 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 332 €
Prix net vendeur
133 308 €
Frais de notaire
+10 969 €
Émoluments
1 754 €
Droits & taxes
7 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 609 €
Capital à emprunter
149 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 150 192 € | 15 544 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 157 560 € | 22 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 170 820 € | 36 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 51 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,47%
20 064 €/an
Rendement net
9,19%
après charges
Cashflow
+277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher