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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Découvrez cette belle maison de 78,28 m², offrant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un grand jardin ainsi qu’un g...
12 Rue Alexandre Yersin 84000 Avignon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVIGNON ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVIGNON
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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T4 AVIGNON
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue Jean-jacques Rousseau | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Vincent Auriol | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 26/05/2025 | 14 Che De Malpeigne | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Comte Du Demaine | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 21/05/2025 | 1 Imp Georges Rouault | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 21/05/2025 | 22 Bd Ferigoule | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Villas | 231 900 € | 70 m² | 3 313 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Francois Arago | 249 800 € | 83 m² | 3 010 € |
| 12/05/2025 | 1250 Av De La Trillade | 227 000 € | 96 m² | 2 365 € |
| 29/04/2025 | 1152 Av De La Trillade | 85 500 € | 78 m² | 1 096 € |
| 28/04/2025 | 31 Av De L Arrousaire | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 28/04/2025 | 745 Che De La Verdiere Mft | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 28/04/2025 | 102 Av De La Synagogue | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 28/04/2025 | 44 Rue De La Pretentaine Mft | 229 382 € | 85 m² | 2 699 € |
| 25/04/2025 | 16 Imp Des Fruitiers Mft | 220 640 € | 94 m² | 2 347 € |