220 000 €
T5
116 m²
AVIGNON
84000
-24%
vs marché
1 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
AVIGNON (84000) • Stuart Nill-Malpeigné
Terrain
288 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
15 312 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-506 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVIGNON ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AVIGNON
1 783-1 933€
193j
1 955-2 105€
198j
2 102-2 252€
99j
2 247-2 397€
127j
2 393-2 543€
86j
2 709-2 859€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AVIGNON
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNON
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214 000 € | 1 659 € | 129 m² | 5 | Voir |
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214 000 € | 1 659 € | 129 m² | 5 | Voir |
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226 000 € | 2 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 AVIGNON
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228 000 € | 1 839 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIGNON
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228 000 € | 1 839 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIGNON
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199 000 € | 1 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 AVIGNON
|
192 600 € | 1 396 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Av De Bonaventure | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Auguste Chabaud | 130 500 € | 101 m² | 1 292 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Albert Chabaud | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 26/05/2025 | 121 Che La Croix De Joannis Mft | 302 500 € | 123 m² | 2 459 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Auguste Cardon Mft | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Du Comte Du Demaine | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 20/05/2025 | 2135 Che De La Barthelasse | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 12/05/2025 | 1250 Av De La Trillade | 227 000 € | 96 m² | 2 365 € |
| 25/04/2025 | 16 Imp Des Fruitiers Mft | 220 640 € | 94 m² | 2 347 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Canal De L Hopital Mft | 327 000 € | 110 m² | 2 973 € |
| 23/04/2025 | 50b Av Monclar | 156 000 € | 125 m² | 1 248 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Du Camerier | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 17/04/2025 | 16 Av De Bonaventure | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 17/04/2025 | 54 Imp Des Fruitiers Mft | 207 750 € | 94 m² | 2 210 € |
| 10/04/2025 | 56 Rue Thiers | 577 600 € | 123 m² | 4 696 € |