2 835 000 €
Bien
967 m²
AVIGNON
84000
N/A
vs marché
2 932
€/m²
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Créer un compte gratuit2 835 000 €
Bien • 30 pièces • 967 m²
AVIGNON (84000) • Palais des Papes
Niveaux
3
DPE
E
257 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Gaz
Nous avons le plaisir de vous faire découvrir un lieu unique et confidentiel, niché au coeur d'Avignon. Cet hôtel particulier d'exception, d'une superficie de plus de 1 000 m², est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 835 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-135 000 €
Prix net vendeur
2 700 000 €
Frais de notaire
+187 014 €
Émoluments
26 364 €
Droits & taxes
159 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 022 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 022 014 €
Capital à emprunter
3 022 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 122 €/mois | 109 461 €/mois | 3 034 248 € | 314 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 515 €/mois | 80 348 €/mois | 3 181 800 € | 461 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 177 €/mois | 58 112 €/mois | 3 451 860 € | 732 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 634 €/mois | 47 376 €/mois | 3 752 160 € | 1 032 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 543 €/mois | 41 039 €/mois | 4 062 900 € | 1 343 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
127 644 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-10 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 637 €/an
Charges copro. NR
5 802 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 935 €/an
GLI (2,5%)
3 191 €/an
Vacance locative
10 633 €/an
Total charges
39 348 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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