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99 000 €
Bien 57 m²
AVIGNON 84000
N/A vs marché
1 737 €/m²

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99 000

Bien • 4 pièces • 57 m²

AVIGNON (84000) • Route de Morières
Niveaux 2
Construction 1950
Copropriété 6 lots
Calme Jardin Garage
DPE E 262 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE AVIGNON - QUARTIER LA CROISIERE - ROUTE DE MORIERES - APPARTEMENT TYPE 4 DE 57 M² SURF HAB + GARAGE SECURISE.EXCLUSIVITÉ AVIGNON - Appartement T4- 57 m² - Petite coprop...

17 Rue Esprit Requien 84000 Avignon

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 99 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 714 €
Prix net vendeur 94 286 €
Frais de notaire +8 292 €
Émoluments 1 380 €
Droits & taxes 5 562 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 107 292 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 107 292 €
Capital à emprunter 107 292 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 941 €/mois 2 852 €/mois 112 920 € 16 358 € 3,20%
15 ans 681 €/mois 2 064 €/mois 122 580 € 26 018 € 3,30%
20 ans 555 €/mois 1 682 €/mois 133 200 € 36 638 € 3,40%
25 ans 481 €/mois 1 458 €/mois 144 300 € 47 738 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
7 524 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 627 €/an
Charges copro. NR 342 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 527 €/an
GLI (2,5%) 188 €/an
Vacance locative 627 €/an
Total charges 2 461 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).