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Bien
AVIGNON
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Bien
AVIGNON (84000)
Garage
Stephano DI PIAZZA vous propose ce bien : À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX / ENTREPÔT + BUREAUX + LOGEMENTS – 2 900 m² + PARKINGS Prix FAI : 2 358 400 € En exclusivité, no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 358 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 305 €
Prix net vendeur
2 246 095 €
Frais de notaire
+155 881 €
Émoluments
22 012 €
Droits & taxes
132 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 514 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 514 281 €
Capital à emprunter
2 514 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 053 €/mois | 91 070 €/mois | 2 524 452 € | 261 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 060 €/mois | 66 848 €/mois | 2 647 200 € | 384 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 955 €/mois | 48 348 €/mois | 2 871 900 € | 609 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 008 €/mois | 39 418 €/mois | 3 121 920 € | 859 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 268 €/mois | 34 145 €/mois | 3 380 400 € | 1 117 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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