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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
iad France - Diana Siemiradzka vous propose: À vendre – Appartement 2 chambres à Avignon – Idéal investissement ou premier achatSitué au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 étages, c...
8 Boulevard du Comtat 84000 Avignon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVIGNON ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AVIGNONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVIGNON
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87 900 € | 1 658 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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83 000 € | 1 383 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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79 000 € | 1 491 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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79 000 € | 1 491 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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77 000 € | 1 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 AVIGNON
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75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 AVIGNON
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75 000 € | 1 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
|
75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 AVIGNON
|
75 000 € | 1 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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75 000 € | 1 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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74 000 € | 1 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 102 Rte De Lyon | 101 500 € | 39 m² | 2 603 € |
| 20/06/2025 | 34 Rue Vieux Sextier | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Tarasque | 140 680 € | 59 m² | 2 384 € |
| 02/06/2025 | 32 Rue Vieux Sextier | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Vieux Sextier | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 67 Rue Des Teinturiers | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Jules Gaillard | 72 000 € | 39 m² | 1 846 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Joseph Vernet | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Mourre | 97 000 € | 37 m² | 2 622 € |
| 23/05/2025 | 179b Rue Carreterie | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 22/05/2025 | 3 Sq Paul Marcel | 93 500 € | 67 m² | 1 396 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Paillasserie | 122 260 € | 34 m² | 3 596 € |
| 20/05/2025 | 64a Rte De Morieres | 67 000 € | 64 m² | 1 047 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Fer A Cheval | 128 000 € | 32 m² | 4 000 € |
| 12/05/2025 | 14b Rue Edmond Rostand | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |