995 000 €
T5
148 m²
AVIGNON
84000
+171%
vs marché
6 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
AVIGNON (84000) • Avignon
Niveaux
3
Terrain
760 m²
Jardin
DPE
D
212 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 847 €
Prix net vendeur
952 153 €
Frais de notaire
+67 132 €
Émoluments
9 605 €
Droits & taxes
56 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 132 €
Capital à emprunter
1 062 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 696 €/mois | 38 473 €/mois | 1 066 464 € | 110 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 319 €/mois | 28 239 €/mois | 1 118 280 € | 162 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 1 213 200 € | 257 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 1 318 800 € | 362 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 1 428 000 € | 472 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
19 536 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-5 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
190% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVIGNON ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AVIGNON
1 783-1 933€
193j
1 955-2 105€
198j
2 102-2 252€
99j
2 247-2 397€
127j
2 393-2 543€
86j
2 709-2 859€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AVIGNON
|
950 000 € | 6 419 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 121 Che La Croix De Joannis Mft | 302 500 € | 123 m² | 2 459 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Migrenier | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 20/05/2025 | 2135 Che De La Barthelasse | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Moulin Notre Dame | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 30/04/2025 | 132 Che De Gigognan | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 30/04/2025 | 3 Imp Alexandre Calvet | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 29/04/2025 | 21 Imp Laure De Noves | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 23/04/2025 | 50b Av Monclar | 156 000 € | 125 m² | 1 248 € |
| 10/04/2025 | 56 Rue Thiers | 577 600 € | 123 m² | 4 696 € |
| 31/03/2025 | 76 Bd De La Fraternite Mft | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 27/03/2025 | 38b Che Du Lavarin | 239 000 € | 130 m² | 1 838 € |
| 26/03/2025 | 3b Rue Trial | 1 260 910 € | 172 m² | 7 331 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Campane | 730 000 € | 177 m² | 4 124 € |
| 10/03/2025 | 396 Av Vertes Rives Mft | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Des Sources | 299 000 € | 133 m² | 2 248 € |