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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Imaginez vivre au coeur d'Avignon, dans un appartement où charme, lumière et authenticité se rencontrent. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété paisible avec syndic bénévole...
37 Rue de la Bonneterie 84000 Avignon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTFAVET ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTFAVET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEUL7 Actuel
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430 000 € | - |
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#a99L2
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430 000 € | - |
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#aM2oS
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415 000 € | -3,5% |
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#aKvvK
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415 000 € | -3,5% |
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#aQSbQ
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415 000 € | -3,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFAVET
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394 000 € | 3 102 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Monnaie | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Petramale | 544 000 € | 122 m² | 4 459 € |
| 30/04/2025 | 9 Pl Saint-pierre | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 460 000 € | 118 m² | 3 898 € |
| 17/04/2025 | 9 Imp Barles Bonnet | 113 000 € | 111 m² | 1 018 € |
| 07/03/2025 | 10b Rue De La Republique | 427 500 € | 128 m² | 3 340 € |
| 20/12/2024 | 9 Pl Saint-pierre | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 2 Pl Nicolas Saboly | 248 700 € | 119 m² | 2 090 € |
| 07/11/2024 | 12 Rue Des Trois Faucons | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 04/11/2024 | 5b Av Saint Ruf | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Republique | 491 000 € | 122 m² | 4 025 € |
| 18/10/2024 | 25d Rue De La Republique | 345 750 € | 136 m² | 2 542 € |
| 10/10/2024 | 22 Rue Lanterne | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 10/10/2024 | 12 Rue Lanterne | 247 000 € | 111 m² | 2 225 € |
| 13/09/2024 | 12b Rue D Annanelle | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |