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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison de village / villeQuartier Saint-Ruf proche du centre-ville, à deux pas du tramway et de toutes les commodités. Maison de ville R+1 des années 60 de type 8 pièces d'une surf...
6 Rue Jules Boissières 84000 Avignon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 32 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 108 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 140 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue Migrenier | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 20/05/2025 | 2135 Che De La Barthelasse | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 16/05/2025 | 14 Av Moulin Notre Dame | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 30/04/2025 | 3 Imp Alexandre Calvet | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 30/04/2025 | 132 Che De Gigognan | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 29/04/2025 | 21 Imp Laure De Noves | 430 000 € | 140 m² | 3 071 € |
| 31/03/2025 | 76 Bd De La Fraternite Mft | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 27/03/2025 | 38b Che Du Lavarin | 239 000 € | 130 m² | 1 838 € |
| 26/03/2025 | 3b Rue Trial | 1 260 910 € | 172 m² | 7 331 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Campane | 730 000 € | 177 m² | 4 124 € |
| 10/03/2025 | 396 Av Vertes Rives Mft | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Des Sources | 299 000 € | 133 m² | 2 248 € |
| 20/02/2025 | 11b Rue Esprit Requiem | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Bertrand | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 23/12/2024 | 314 Che Du Cedre Mft | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |