255 900 €
T5
400 m²
AVIGNON
84000
-74%
vs marché
640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 900 €
Maison • 5 pièces • 400 m²
VIAGER
AVIGNON (84000) • Saint-Chamand
Terrain
1 117 m²
Construction
2024
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
BEAU Mas de caractère refait en propriété de luxe à 25 Minutes d'Avignon et 10 minutes de l'autoroute A9 ! Imaginez 400 m²... Age : Homme de 82 ans Bouquet : 255900 EUR Rente : 379...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 842 €
Prix net vendeur
246 058 €
Frais de notaire
+18 702 €
Émoluments
2 835 €
Droits & taxes
14 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 602 €
Capital à emprunter
274 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,63%
52 800 €/an
Rendement net
13,18%
après charges
Cashflow
+1 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AVIGNON
1 783-1 933€
193j
1 955-2 105€
198j
2 102-2 252€
99j
2 247-2 397€
127j
2 393-2 543€
86j
2 709-2 859€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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