Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 37 m²
Idéalement situé dans la partie commerçante et dynamique du quartier Vernet grâce à ses commerces, le fameux bar le Tom-Tip, tabac, restaurants, ses places de stationnement toujour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Rue Louis Pasteur | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Jean-joseph Mouret | 176 000 € | 56 m² | 3 143 € |
| 26/03/2025 | 10 Imp Placide Cappeau | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 24/03/2025 | 1360 Rte De Caumont Mft | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Lanterne | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 07/03/2025 | 24 Che Des Jardins Neufs | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |
| 24/02/2025 | 36 Av De Ste Catherine Mft | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 10/12/2024 | 26 Rue Cremade | 2 300 000 € | 55 m² | 41 818 € |
| 05/12/2024 | 8b Rue Bourguet | 172 500 € | 30 m² | 5 750 € |
| 26/11/2024 | 35 Av De Ste Catherine Mft | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 04/11/2024 | 19 Bd Du Comtat | 124 100 € | 48 m² | 2 585 € |
| 31/10/2024 | 37 Rue Kruger | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue Carreterie | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Des Capucines | 188 250 € | 54 m² | 3 486 € |
| 17/10/2024 | 9007 La Signone Mft | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |