1 070 000 €

Bien 300 m²

AVIGNON 84000

N/A vs marché

3 567 €/m²

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1 070 000 €

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Bien • 300 m²

AVIGNON (84000) • PALAIS

Balcon Jardin Cheminée

DPE F 294 kWh/m²

GES G 83 kg CO₂

*** Nouveau Prix *** Insolite mais réel, un Château avec un si grand terrain et de beaux arbres bicentenaires, est situé au coeur d'un grand village avec tous commerces et restaura...

Quartier PALAIS

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 070 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -50 952 €

Prix net vendeur 1 019 048 €

Frais de notaire +71 720 €

Émoluments 10 247 €

Droits & taxes 60 123 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 141 720 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 141 720 €

Capital à emprunter 1 141 720 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 647 €/mois	41 355 €/mois	1 146 348 €	118 800 €	3,15%
10 ans	10 017 €/mois	30 355 €/mois	1 202 040 €	174 492 €	3,20%
15 ans	7 245 €/mois	21 955 €/mois	1 304 100 €	276 552 €	3,30%
20 ans	5 907 €/mois	17 900 €/mois	1 417 680 €	390 132 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 117 €/mois	15 506 €/mois	1 535 100 €	507 552 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,70%

39 600 €/an

Rendement net

2,36%

après charges

Cashflow

-4 427 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).