Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 72 m²
Situé en plein cœur de l’intra-muros, charmant duplex de type 2, d'une superficie de 72,7 m² (loi carrez). Au premier étage d’un superbe immeuble de charme, donnant sur une cour in...
4 Place de la Principale 84000 Avignon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 169 092 € | 17 490 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 25 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 192 420 € | 40 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 57 438 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AVIGNON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AVIGNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AVIGNONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AVIGNON
|
156 000 € | 2 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T2 AVIGNON
|
155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 2 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 AVIGNON
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 AVIGNON
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 AVIGNON
|
154 500 € | 1 839 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 AVIGNON
|
159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 AVIGNON
|
159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 AVIGNON
|
159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 AVIGNON
|
160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 AVIGNON
|
160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 AVIGNON
|
149 500 € | 1 718 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 AVIGNON
|
166 900 € | 2 168 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 34 Rue Vieux Sextier | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Tarasque | 140 680 € | 59 m² | 2 384 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Vieux Sextier | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 53 Bd Raspail | 271 660 € | 89 m² | 3 052 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Joseph Vernet | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 27/05/2025 | 67 Rue Des Teinturiers | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue Du 58 R I | 238 870 € | 88 m² | 2 714 € |
| 22/05/2025 | 3 Sq Paul Marcel | 93 500 € | 67 m² | 1 396 € |
| 21/05/2025 | 102b Rte De Lyon | 114 800 € | 73 m² | 1 573 € |
| 20/05/2025 | 19 Pl Du Change | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 20/05/2025 | 64a Rte De Morieres | 67 000 € | 64 m² | 1 047 € |
| 12/05/2025 | 19 Pl Du Change | 207 000 € | 85 m² | 2 435 € |
| 12/05/2025 | 19 Bd Raspail | 289 000 € | 91 m² | 3 176 € |
| 07/05/2025 | 21q Rue Des Lices | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 07/05/2025 | 3 Imp Clement Brun | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |