118 350 €
T7
126 m²
AVEZE
30120
-54%
vs marché
939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 350 €
Maison • 7 pièces • 126 m²
AVEZE (30120) • Avèze
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 096 €
Prix net vendeur
113 254 €
Frais de notaire
+9 593 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 943 €
Capital à emprunter
127 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 128 436 € | 13 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 56 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,05%
16 632 €/an
Rendement net
8,90%
après charges
Cashflow
+206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AVEZE
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118 350 € | 939 € | 126 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 5490 Cauvalat | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 30/08/2024 | 5703 Petit Goulsou | 270 000 € | 143 m² | 1 888 € |
| 11/03/2024 | 5704 Rte Du Pain De Sucre | 291 600 € | 118 m² | 2 471 € |
| 25/04/2023 | 5458 Cavaillac | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |