234 000 €
T7
88 m²
AVEZE
30120
+31%
vs marché
2 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 7 pièces • 88 m²
AVEZE (30120) • Avèze
Terrain
88 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 143 €
Prix net vendeur
222 857 €
Frais de notaire
+17 111 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 111 €
Capital à emprunter
251 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
11 616 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 ARPHY
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Cavaillac | 133 000 € | 68 m² | 1 956 € |
| 23/01/2025 | 5521 Petit Goulsou | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 16/01/2025 | 5004 Le Buscaillou | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 16/12/2024 | 5330 Cauvalat | 131 575 € | 80 m² | 1 645 € |
| 02/12/2024 | 18 Cavaillac | 133 900 € | 68 m² | 1 969 € |
| 13/11/2024 | 30 Cavaillac | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 09/10/2024 | 5759 Les Taillades | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 16/04/2024 | 22 Cavaillac | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 28/03/2024 | 5784 Petit Goulsou | 315 650 € | 95 m² | 3 323 € |
| 27/02/2024 | 19 Cavaillac | 154 000 € | 68 m² | 2 265 € |
| 23/02/2024 | 5322 Roque Rouge | 111 000 € | 94 m² | 1 181 € |
| 22/12/2023 | 20 Cavaillac | 162 200 € | 68 m² | 2 385 € |
| 11/07/2023 | 5407 Grand Goulsou | 95 000 € | 99 m² | 960 € |