229 720 €
T7
240 m²
AVESSE
72350
-35%
vs marché
957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 720 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
AVESSE (72350)
Terrain
4 476 m²
Agrandissable
comprenant : - rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, deux salons, buanderie, bureau, wc, chambre, deux salles d'eau, préau- combles aménagés : deux chambres, salle d'eau avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 720 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 835 €
Prix net vendeur
220 885 €
Frais de notaire
+16 976 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 696 €
Capital à emprunter
246 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 854 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,79%
31 680 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian