198 200 €
Bien
240 m²
AVESSE
72350
N/A
vs marché
826
€/m²
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Bien • 7 pièces • 240 m²
AVESSE (72350)
Calme
DPE
D
Énergie
Gaz
Maison 7 pièces - 240 m² Charles Morel - vous propose à la vente cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et agréable, cette maison est idéale pour accue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 438 €
Prix net vendeur
188 762 €
Frais de notaire
+14 772 €
Émoluments
2 286 €
Droits & taxes
11 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 972 €
Capital à emprunter
212 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 224 280 € | 32 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,98%
31 680 €/an
Rendement net
10,18%
après charges
Cashflow
+575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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