40 790 €
Terrain
797 m²
AVESSAC
44460
Retirée
-22%
vs marché
51
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 797 m²
AVESSAC (44460)
Terrain
797 m²
Jardin
44460 AVESSAC : A proximité du centre bourg, terrain à bâtir viabilisé de 797 m² avec vue dégagée. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 942 €
Prix net vendeur
38 848 €
Frais de notaire
+4 423 €
Émoluments
781 €
Droits & taxes
2 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 213 €
Capital à emprunter
45 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 45 360 € | 4 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 47 640 € | 6 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 10 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 56 160 € | 15 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
257,92%
105 204 €/an
Rendement net
165,14%
après charges
Cashflow
+5 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 767 €/an
Charges copro. NR
4 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 364 €/an
GLI (2,5%)
2 630 €/an
Vacance locative
8 763 €/an
Total charges
32 456 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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