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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Découvrez cette opportunité rare : un immeuble à usage mixte, idéal pour entrepreneurs ou investisseurs, situé en plein coeur de la ville ! Ancien restaurant de 150 m² habitables, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVESSAC ↗ +46.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVESSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6AMg Actuel
|
127 200 € | - |
|
#apBOx
|
107 000 € | -15,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Le Bois Madame | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 30/09/2024 | 54 Rue De Redon | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 29/07/2024 | 51 Rue De Tesdan | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 28/06/2024 | 9 Les Quatre Routes | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 13/05/2024 | 5 La Cabanne De Tily | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 16/04/2024 | 5877 Le Mortier | 162 500 € | 162 m² | 1 003 € |
| 19/03/2024 | 5725 La Guerinais | 86 190 € | 120 m² | 718 € |
| 15/12/2023 | 6016 La Hunaudiere | 95 000 € | 155 m² | 613 € |
| 17/10/2023 | 2 Le Port D Or | 185 000 € | 172 m² | 1 076 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue De Masserac | 112 500 € | 140 m² | 804 € |
| 25/07/2023 | 15 Le Haut Tesdan | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 24/07/2023 | 7 Rue De Plesse | 145 000 € | 149 m² | 973 € |
| 17/05/2023 | 2 Donreix | 204 090 € | 120 m² | 1 701 € |
| 16/05/2023 | 5247 La Mercerais | 209 570 € | 140 m² | 1 497 € |