116 240 €
Bien
79 m²
AVESSAC
44460
N/A
vs marché
1 471
€/m²
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Bien • 3 pièces • 79 m²
AVESSAC (44460)
Jardin
Garage
Cheminée
Campagne, a 10mns de REDON, maison comprenant salon avec mezzanine, cuisine, séjour expo sud avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau, W.C., buanderie, garage. Ruine y attenant. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 535 €
Prix net vendeur
110 705 €
Frais de notaire
+9 419 €
Émoluments
1 538 €
Droits & taxes
6 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 659 €
Capital à emprunter
125 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 126 168 € | 13 075 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 42 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
10 428 €/an
Rendement net
5,64%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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